ライオンズヒルズ成増

  • 東京都板橋区成増四丁目

  • 東武東上線 / 成増駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 5階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
5,780万円
82.3万円/㎡
相場
5,606万円
79.9万円/㎡
3,451
4,888
6,325
7,761
AI査定結果
推定相場価格
5,606万円
79.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,888万円〜6,325万円
69.6万円/㎡〜90.1万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズヒルズ成増
5,780万円（82.3万円/㎡）/ 2階 / 70.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は71.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/015,780万円82.3万円2階 70.19㎡ 3LDK南西
2025/03/144,580万円64.0万円3階 71.54㎡ 3LDK南西
2025/02/165,390万円83.7万円4階 64.4㎡ 3LDK南西
2024/09/244,780万円68.1万円2階 70.19㎡ 3LDK西
2024/07/044,980万円71.0万円2階 70.19㎡ 3LDK西
2024/06/174,380万円61.2万円5階 71.54㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は74.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
ライオンズヒルズ成増
板橋区成増四丁目
成増駅9分 5,780万円82.3万円70.19㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年57戸RC
2024/08/17ライオンズヴィアーレ成増
板橋区成増三丁目
成増駅12分 4,490万円66.7万円67.36㎡3LDK1階 / 7階建 南東1997年39戸RC
2024/11/30ドゥーエトーリ
板橋区成増三丁目
成増駅5分 5,630万円66.4万円84.75㎡3LDK5階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/06/28ロワイヤル守屋
板橋区三園一丁目
西高島平駅8分 4,098万円67.4万円60.76㎡3LDK5階 / 6階建 南東1998年40戸RC
2024/10/27ファミール成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅5分 3,999万円61.8万円64.7㎡3LDK1階 / 5階建 南1992年24戸RC
2024/02/06ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館
板橋区三園一丁目
西高島平駅7分 4,970万円70.8万円70.16㎡2LDK6階 / 6階建 南東1998年40戸RC
2025/07/07ダイアパレス成増2
板橋区成増三丁目
成増駅6分 4,390万円78.7万円55.8㎡2LDK3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/07/07ライオンズマンション成増第6
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 3,980万円72.6万円54.8㎡1LDK+S2階 / 7階建 東1995年18戸RC
2025/06/14ライオンズマンション成増駅前
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅1分 4,980万円85.5万円58.24㎡1LDK9階 / 12階建 南西2000年33戸SRC
2025/01/14ライオンズマンション成増第5
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 5,399万円81.2万円66.46㎡3LDK4階 / 7階建 北東1991年63戸RC
2024/07/02成増シティータワー
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 4,980万円76.3万円65.26㎡2SLDK2階 / 14階建 南西1993年52戸SRC
2025/05/10ヴェラハイツ成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅3分 5,970万円84.3万円70.78㎡3LDK4階 / 11階建 南東1998年42戸SRC
2024/12/03メゾンプルミェール
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅5分 4,080万円75.0万円54.38㎡2SLDK2階 / 5階建 南西1996年19戸RC
2025/06/02ナイスアーバン成増
板橋区赤塚三丁目
成増駅4分 5,380万円84.8万円63.41㎡3LDK4階 / 5階建 南西1994年23戸RC
2025/03/18コスモ成増グランヒル
板橋区赤塚五丁目
成増駅9分 4,598万円75.4万円61㎡3LDK1階 / 5階建 南西1995年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、板橋区では25.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は板橋区の平均と比較して7.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
板橋区
89.2万円/㎡
前年比+25.5%

マンション概要

マンション名ライオンズヒルズ成増
所在地東京都板橋区成増四丁目
交通東武東上線成増駅徒歩9分
築年月1996年
階数5階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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